Ochrona przed licytacją nieruchomości — jak uratować dom?

Czym jest licytacja komornicza nieruchomości?

Licytacja to publiczna sprzedaż Twojej nieruchomości organizowana przez komornika na zlecenie wierzyciela. Cena wywoławcza w pierwszej licytacji to 75% wartości oszacowanej, w drugiej — 67%. To oznacza, że Twój dom może zostać sprzedany za znacznie mniej niż jest wart. Pieniądze trafiają do wierzycieli.

Licytacja nieruchomości to ostateczność — komornik może do niej przystąpić dopiero po bezskutecznej egzekucji z innych składników majątku. Ale w praktyce wierzyciele hipoteczni (banki) często od razu kierują egzekucję do nieruchomości.

Jak zatrzymać licytację?

Co przysługuje Ci po sprzedaży nieruchomości?

Jeśli nieruchomość zostanie sprzedana w trakcie upadłości konsumenckiej, przysługuje Ci kwota na wynajem lokalu zastępczego — równowartość czynszu za 12 do 24 miesięcy. Sąd bierze pod uwagę sytuację rodzinną, w tym obecność małoletnich dzieci. To gwarancja, że nie zostaniesz na ulicy.

Kiedy komornik NIE może zlicytować mieszkania?

Komornik nie może przeprowadzić licytacji jeśli: dłużnik ogłosił upadłość konsumencką, nieruchomość jest objęta ochroną sądową, toczy się postępowanie o ograniczenie egzekucji, lub wartość nieruchomości jest rażąco zaniżona w oszacowaniu. Skontaktuj się z naszym zespołem — sprawdzimy Twoją sytuację.

Dlaczego warto działać szybko?

Czas jest kluczowy. Im bliżej terminu licytacji, tym mniej opcji prawnych. Jeśli komornik już zajął Twoje konto i wynagrodzenie, a teraz celuje w nieruchomość — działaj natychmiast. Każdy dzień zwłoki zmniejsza Twoje szanse.