Kiedy na Twoje mieszkanie zostaje nałożona licytacja komornicza, to zdecydowanie jedno z najbardziej stresujących doświadczeń, jakie można przeżyć. Niepewność, strach przed utratą dachu nad głową i bezradność – to uczucia, które towarzyszą wielu osobom w takiej sytuacji. Dobra wiadomość jest taka, że istnieją sposoby, które mogą pomóc w wstrzymaniu licytacji. W tym poradniku dowiesz się, co możesz zrobić, aby powstrzymać ten proces i dać sobie szansę na odzyskanie kontroli nad swoim życiem.
Zanim przejdziemy do sposobów wstrzymania licytacji, warto wiedzieć, czym w ogóle jest licytacja komornicza. Komornik decyduje się na sprzedaż mieszkania, kiedy właściciel nie jest w stanie spłacać swoich zobowiązań finansowych, a dług urasta do niebezpiecznego poziomu. Licytacja to po prostu publiczna sprzedaż nieruchomości w celu spłaty zaległości.
Licytacja może przebiegać w dwóch etapach: pierwszy, kiedy cena wywoławcza wynosi 75% wartości rynkowej mieszkania, oraz drugi, gdy nie doszło do sprzedaży, a cena spada do 2/3 wartości. W obu przypadkach, jeśli masz długi wobec wierzycieli, warto wiedzieć, jakie masz opcje.
Tak, w wielu przypadkach istnieje możliwość wstrzymania licytacji mieszkania, ale wymaga to podjęcia konkretnych działań. Poniżej przedstawiamy kilka sposobów, które mogą pomóc w zatrzymaniu procesu licytacyjnego.
Najbardziej oczywistym sposobem na wstrzymanie licytacji jest spłata zadłużenia. Jeśli tylko uda Ci się zgromadzić odpowiednie środki, możesz spłacić dług i uniknąć sprzedaży mieszkania. Jeśli jednak nie masz całej kwoty, warto spróbować porozmawiać z wierzycielem. Bardzo często wierzyciele są skłonni do negocjacji, szczególnie jeśli widzą, że wykazujesz chęć spłaty.
Co warto zrobić:
Skontaktuj się z wierzycielem i przedstaw swoją sytuację.
Zaproponuj realistyczny plan spłaty, np. w ratach, które będziesz w stanie udźwignąć.
Poproś o możliwość wstrzymania licytacji, aby mieć więcej czasu na uregulowanie długu.
Jeśli licytacja jest już w toku, można złożyć wniosek o umorzenie postępowania egzekucyjnego. Może to mieć miejsce, jeśli uważasz, że istnieją poważne nieprawidłowości w postępowaniu, np. niewłaściwe obliczenie wysokości zadłużenia lub naruszenia procedur. Aby złożyć taki wniosek, warto skonsultować się z prawnikiem, który pomoże odpowiednio przygotować dokumenty.
Kolejnym sposobem na wstrzymanie licytacji jest złożenie skargi na czynności komornika. Można to zrobić, jeśli uważasz, że komornik naruszył Twoje prawa, na przykład źle oszacował wartość mieszkania lub w jakikolwiek sposób przekroczył swoje uprawnienia. Skargę składa się do sądu rejonowego, a w trakcie rozpatrywania skargi proces licytacyjny może zostać zawieszony.
Jeśli Twoje długi są bardzo duże, a Ty nie widzisz sposobu na ich spłatę, możesz rozważyć ogłoszenie upadłości konsumenckiej. Ogłoszenie upadłości może zatrzymać proces licytacyjny, dając Ci czas na uporządkowanie swojej sytuacji finansowej. Pamiętaj jednak, że upadłość to poważna decyzja, która ma swoje konsekwencje – np. możliwą utratę majątku – ale może też pozwolić na oddłużenie i nowy start.
Ważne jest, aby działać szybko i z determinacją. Im wcześniej zaczniesz działać, tym większe masz szanse na wstrzymanie licytacji. Skontaktuj się z prawnikiem, który pomoże Ci zrozumieć, jakie kroki możesz podjąć. Warto także być otwartym na współpracę z wierzycielami – pokazanie dobrej woli może mieć kluczowe znaczenie.
Kilka wskazówek:
Zbierz wszystkie dokumenty: Miej przygotowane wszystkie dokumenty dotyczące zadłużenia, kontaktu z wierzycielami oraz procedur komorniczych.
Nie odkładaj działań na później: Każdy dzień ma znaczenie. Skontaktuj się z prawnikiem, porozmawiaj z wierzycielem, złóż wniosek do sądu – im szybciej, tym lepiej.
Znajdź wsparcie: Często sytuacja zadłużenia może wydawać się nie do przejścia, dlatego warto mieć wsparcie prawnika lub doradcy finansowego, który pomoże przejść przez ten trudny czas.
Choć licytacja mieszkania to bardzo trudna sytuacja, nie jest ona nieodwracalna. Istnieje kilka sposobów na wstrzymanie licytacji, od spłaty długu, przez negocjacje z wierzycielem, po złożenie skargi na czynności komornika. Kluczem jest szybkie działanie, dobra organizacja oraz współpraca z odpowiednimi specjalistami. Każda sytuacja jest inna, dlatego warto skonsultować się z prawnikiem, aby zrozumieć, jakie kroki będą najskuteczniejsze w Twoim przypadku.
20 letnie doświadczenie pomogło rozwiązać kilkaset ludzkich problemów. Pozbyć się długów i komorników. Działamy szybko, skutecznie i zgodnie z literą prawa.
