Zadłużony dom lub mieszkanie to sytuacja, która może przyprawiać o bezsenność. Czy grozi Ci licytacja komornicza? Sprawdź, jak skutecznie ochronić swój majątek i zapobiec utracie dachu nad głową.

Rozważ renegocjację zadłużenia

Jednym z pierwszych kroków powinno być nawiązanie kontaktu z wierzycielem. Wiele banków oraz instytucji finansowych oferuje możliwość renegocjacji warunków kredytu. Możesz:

• Poprosić o rozłożenie długu na dłuższy okres, co zmniejszy wysokość rat.

• Wnioskować o okres karencji, czyli czasowe zawieszenie spłaty.

• Zaproponować zmniejszenie oprocentowania lub umorzenie części odsetek.

Regularny kontakt z wierzycielem i wskazanie szczerych intencji spłaty może pozwolić uniknąć egzekucji.

Zatrzymaj komornika przez układ z wierzycielami

Układ z wierzycielami to formalna umowa, która może pomóc uniknąć licytacji. Jest to proces, w którym dłużnicy przedstawiają propozycje spłaty zadłużenia w formie dogodnej dla obu stron. Takie rozwiązanie może obejmować:

• Redukcję kwoty zadłużenia.

• Rozłożenie spłat na raty.

• Czasowe wstrzymanie egzekucji komorniczej.

Pamiętaj, że zgoda wierzycieli na układ zależy od Twojej propozycji i dowodów na realną możliwość wywiązania się z nowych warunków.

Sprzedaż nieruchomości przed licytacją

Jeśli sytuacja jest bardzo trudna, warto rozważyć sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku. Samodzielna sprzedaż pozwala na uzyskanie wyższej ceny niż w przypadku licytacji komorniczej. Pozyskane środki mogą pozwolić na:

• Spłatę zadłużenia.

• Wynajęcie mieszkania na czas stabilizacji finansowej.

Przykład: Pan Jan, zamiast czekać na licytację, sprzedał swoje mieszkanie za 400 tys. zł. Po spłacie kredytu 350 tys. zł pozostało mu 50 tys. zł na wynajęcie nowego lokum.

Skorzystaj z pomocy prawnej

Jeśli grozi Ci utrata domu, warto skontaktować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie upadłościowym i egzekucyjnym. Profesjonalna pomoc może:

• Zidentyfikować nieprawidłowości w działaniach komornika.

• Wskazać na możliwości zawieszenia postępowania egzekucyjnego.

• Doradzić, czy upadłość konsumencka jest dobrym rozwiązaniem.

Zabezpiecz podstawowe prawa

Pamiętaj, że nie wszystkie elementy Twojego majątku mogą zostać zajęte przez komornika. Zgodnie z polskim prawem (art. 829 KPC), egzekucji nie podlegają:

• Narzędzia pracy niezbędne do zarobkowania.

• Ubrania i podstawowe wyposażenie domu.

• Środki na rachunku bankowym do wysokości minimalnej pensji.

Wiedz, na co masz prawo i korzystaj z przepisów, które mogą ochronić Twoje interesy.

Utrata domu nie musi być ostatecznością. Kluczowe jest działanie na czas i korzystanie z dostępnych rozwiązań prawnych. Jeśli potrzebujesz pomocy, skontaktuj się z nami – pomożemy Ci przejść przez ten trudny okres i znaleźć najlepsze rozwiązanie dla Twojej sytuacji.